农村盖轻钢别墅是个坑?后悔没早揭秘这些骗局!

2020年7月2日09:14:07农村盖轻钢别墅是个坑?后悔没早揭秘这些骗局!已关闭评论 10,406人在看
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轻钢房的出现,成为新农村建设的一道商机,但也给了不少黑心商家的可乘之机!据悉,目前已经有不少皮包公司打着代理的幌子,利用合同套路,忽悠了大量的消费者!所以,今天小编特意从一位从事了解轻钢别墅的李先生的亲身案例,为大家揭秘这其中的套路!

李先生在武汉上学到工作15年了,面临城市房租,工作等压力,回归到内心,一直都想拥有一套属于自己的简洁后现代风的别墅,刚好自己又是做旅行的,城市的房子又买不起,所以今年,有了回家建房的初步打算,之所以想建轻钢房,是因为,李先生去了欧洲很多国家,看过,很多独特的建筑,所以想是否自己住的情况,同时是否能做成民宿,所以今年10月份,通过网络搜了一些网上的外地厂家,报价在800-1300都有,让我感觉怀疑施工质量,问厂商,他们只会给我宣传公司背景,你可以到我们厂家来看,我们有多好,有多好,没有实际性的东西给我参考,所以我也说不上来为什么,突然脑子里蹦出一个想法,修这一套房,肯定是血汗钱,如果被骗了就完了,于是乎,立刻打开度娘,搜了下轻钢防坑,吓了一大跳,以下是李先生发现并整理的轻钢别墅骗局曝光,以供为大家警示!

农村盖轻钢别墅是个坑?后悔没早揭秘这些骗局!

  目前非常流行的轻钢别墅骗局与套路大揭秘:

01、材料陷进

以次充好用劣质材料,玻璃纤维棉、挤塑板、外墙装饰用次的,甚至用普通钢材来冒充轻钢,用铁皮冒充镀铝锌轻钢,完全不考虑这样的房子能住几年!这样的轻钢谁盖谁后悔!

02、代理陷井

轻钢别墅的施工过程,国家严格要求,但是一些骗局公司利用消费者的贪心的心里,制造各种级别的代理,代理级别越高交的钱越多,同时得到的价格就越便宜,市场上80%以上某些代理商和厂家为了节省成本,增加利润,根本不考虑安全程度,最终交了代理定金后才发现根本不是货款,反而成了代理费。等到发现时候已经后悔莫及!

03、其它陷进

1、租办公楼养销售,却没有自己的工厂和专业施工团队,这种目前在湖北轻钢别墅猖狂受骗的比较多。

2、点开广告,没有厂址,没有详细的说明介绍

3、正常保修是50年,一般的商家他只是随口承诺,没有白纸黑字的承诺。而且大部分公司自己根本就没自己厂房,自己50年后都不知道哪去了,凭什么给人家承诺保修50年。除非厂家的土地是自己买的。

4、以改设计图等为理由,忽悠客户大部分全额付款。后期以增加项目为由继续加钱

04、合同陷进

1、低价作诱饵,设置合同陷阱,合同里巧妙的写好“按照市价进货”“先预存XX万货款,然后按照比例进行返还”,或者按照“销售的标准”来制约经销商。可是等到钱交了才发现根本不是货款,而是返货定金,这个时候才想起轻钢别墅被骗怎么追回已为时已晚!

2、重头戏:签合同只签代理合同,大致有这么些:违约金超高,一般会写50%;合同为代理合同而不是建房合同,交了钱仅仅只是有代理权;双方责任与义务完全不对等;后期纠纷处理难。一些发现被坑了后,轻钢别墅代理骗局哪个部门管自己都不知道,更别说自己去找厂家理论了。

3、不法企业在合同上做文章,将材料配置清单作为附件,不按国家规范标准使用材料,无法保障质量.等您签订合同开始施工,要求按国家规范标准修建,那又会是另外一份清单价格,让您加钱。

所以签订合同时一定要注意合同细节,确认每一个款项,对比配置清单看是否达到规范标准。不然后期轻钢别墅合同骗局投诉都很难,因为合同是自己亲手签字的。

轻钢别墅代理被骗怎么挽救,如何防坑?

交少量首付款,仔细确认各项合同细节,

在施工过程,严格按照施工流程进行进度付款的方式。

正规付款方式一般分为几个主要重要部分组成

1:设计定金10%,

2:施工材料款施工总价的40%,

3:施工材料及人员进场付施工总价的25%,

4:主体建设施工完工付总价的20%,

5:验收合格后付清剩余款项。

在这里,不妨说说李先生建房前考察前亲身经历:

第一次探访

当初做了防坑攻略,李先生就彻底放弃了外地厂家,接着网上搜了下湖北本地厂家,李先生在完全蒙的状态,一家家去询问,亲自到各大商家办公室询问过程,发现如下问题

1、去了只介绍他们做的如何好,公司背景如何强大,却拿不出厂地的土地所有权证明。说白了厂房是租的,随时可以换地方。这种目前在湖北轻钢别墅骗局案例中很常见,准确的说在全国也很常见。

2、了解不到,轻钢别墅的真实案例和厂家真实的实力情况,

3、也了解不到材料区别和施工工艺区别

4、价格不统一,价格参差不齐!

5、材料配置单要不见不到,要不给你是很模糊的,完全看不懂!

第二次探访

第一趟走完,李先生心中还是有很多问号,不知道如何选择,一次意外的情况,遇到一位懂建筑的朋友,我们一起又再一次去了解和筛选商家,李先生和朋友对商家的专业程度对比,使用材质的对比,服务的对比总结

1、对于一个完全小白的我,商家完全不关心我的需要,不能从材质分析上帮到我,我提的需求问题,他们的回答要么是,我们不做,你需要自己解决。

2、没有付定金,商家绝对给免费设计,设计师多交流更别说了。

3、商家的设计师只会给你说如何如何强大,却没有自己的厂房生产车间以及案例。

4、多数商家没有自己的施工团队,甚至设计师都是外聘的,公司都没几个人。李先生还遇到一家商家,我们过去,他直接告诉我们,说白了,我们只就是个卖材料的,施工,设计各种都没有,需要可以给你介绍

5、某些商家说的是高大上,结果专业的朋友一看,居然是皮包公司

6、第二次去的报价,居然莫名奇妙比第一次去的时候,报价还要更高!

综上所述,要想不被骗,还是的找个实实在在的厂家,而不是谈便宜,找个皮包公司,甚至骗局公司,不要一开始就交一大笔所谓的预存定金,代理定金之类的,只要记住天下没免费的午餐,就狠难入轻钢别墅这个坑!

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